Traumhafte Villa in Zemmer mit Liebe zum Detail

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, das auf einem im großen Stile angelegten Grundstück von 2.464 Quadratmetern in der malerischen Gemeinde Zemmer liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 325 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Liebhaber des exklusiven Wohnens.

 

Details:

  • Kaufpreis: 850.000 €
  • Käuferprovision: 1,26 % zzgl. Mehrwertsteuer
  • ab sofort verfügbar

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einzigartigen Charme und der stilvollen Ausstattung verzaubert. Hochwertige Materialien und kunstvoller Stuck verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die stilechten Flügeltüren führen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Treppenhaus, das an ein Märchen erinnert. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Villa und lädt zum Kochen und Verweilen ein. 

Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der das Herzstück des großzügigen Wohnzimmers darstellt und der gesamten Atmosphäre eine einladende und gemütliche Note verleiht. Zusätzlich zur natürlichen Beleuchtung durch große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, kann der Kamin auch abends eine sanfte, warme Lichtquelle bieten, die eine entspannte Stimmung schafft. Insgesamt ist der offene Kamin in diesem großen Wohnraum nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein zentraler Treffpunkt, der Gemütlichkeit und Stil vereint und sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen für unvergessliche Momente sorgt. Mit seinem eleganten Design und der hochwertigen Verarbeitung aus Kacheln zieht der Kamin sofort alle Blicke auf sich.

Insgesamt bietet dieses Anwesen mit seinen 8 vielseitigen Zimmern eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnbedürfnisse und kreativen Ideen zu verwirklichen. Ob für die Gestaltung von Rückzugsorten, Arbeitsplätzen oder einladenden Gästezimmern – hier ist der Fantasie und Individualität keine Grenze gesetzt.

Zudem stehen Ihnen drei stilvolle Bäder und zwei separate Toiletten zur Verfügung, die den Komfort für die gesamte Familie gewährleisten. Die Badezimmer vereinen Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie und überzeugen durch großzügige Dimensionen und eine durchdachte Gestaltung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch ist. 

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Weinkeller genutzt werden.

Der Außenbereich des Grundstücks ist ebenso beeindruckend. Neben dem großzügigen Garten finden Sie ein charmantes Gartenhäuschen als weitere Lagermöglichkeit und ein neuwertiges Saunahaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Im Saunahaus befindet sich eine Sauna, eine Dusche und ein großes Waschbecken, so errichtet, dass das Gefühl von Freiheit und Platz auch hier allgegenwärtig ist.

Für Autos steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für mindestens 2 Fahrzeuge bietet. Die Doppelgarage bietet zusätzliche Funktionen, wie zum Beispiel Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

 

 

Objektbeschreibung

Galerie

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die im Landkreis Trier-Saarburg liegt. Die Region ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier - Bitburg - Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Architektur, die umliegende Natur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege. Zemmer ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu größeren Städten wie Trier erleichtert. Die lokale Infrastruktur umfasst grundlegende Dienstleistungen, Schulen in direkter Nähe und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist auch für ihre Gemeinschaftsveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bekannt, was zu einem starken Zusammenhalt unter den Bewohnern beiträgt. Zemmer bietet somit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Energiebedarf: 176,1 kWh/(m²xa)

Eigentumswohnung - Innenstadt Trier

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage der Trierer Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung, die geradezu zum Wohlfühlen einlädt. Durch die umfassende Kernsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und verfügt über modernste Ausstattungsdetails

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über 53,85 Quadratmeter und bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung verleihen der Wohnung einen besonders eleganten Charme.

Die zentrale Lage in der Trierer Innenstadt ermöglicht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie schnell und einfach zu Ihrem Ziel, egal ob innerhalb von Trier oder darüber hinaus.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Hier müssen Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen, da die Wohnung bereits komplett saniert wurde.

Kaufpreis: 225.000 €
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E

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