WEG - SEV - Mietverwaltung - Gewerbe - Makler

Leistungsspektrum bedarfsabhängig wählbar - Übernahme von kaufmännischen, technischen, rechtlichen und organisatorischen Aufgaben

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

WEG - neun WE in Trier

WEG ist im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Hierfür wird innerhalb eines Objekts eine Eigentümergemeinschaft (EG) gebildet.

Der Verwalter einer EG unterliegt dem WEG-Gesetz und der Teilungserklärung (TE). Er arbeitet mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern zusammen.

Kernaufgaben des Verwalters:

  • Einberufung von Versammlungen ( mind. 1x jährlich)
  • Umsetzung von getroffenen Beschlüssen
  • Objektüberwachung
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans und Bildung einer Instandhaltungsrücklage
  • Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung Zahlungsverkehr und Rechnungswesen
  • Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Koordination Dienstleister
  • Angebotsprüfung, Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Unterstützung des Verwaltungsbeirates
  • rechtliche Vertretung nach Außen

Sondereigentumsverwaltung (SEV)

SEV ist die Verwaltung einer Eigentumswohnung (ETW) als Kapitalanlage innerhalb einer bestehenden Eigentümergemeinschaft (EG). Der Verwalter übernimmt die Mietverwaltung der ETW.

Kernaufgaben des Verwalters:

  • Kommunikation mit Mietern, Behörden, Dritten
  • Neuvermietung
  • Kautionsverwaltung
  • Verwaltung der Mieteinnahmen
  • Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitungen von Mietminderungen
  • Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • ordnungsgemäße Instandhaltung des Sondereigentums
  • Kontakt zur WEG-Verwaltung und Vertragspartnern
  • Betreuung bei Rechtsstreitigkeiten
  • allgemeine Verwaltungstätigkeiten

Mietverwaltung

Der Verwalter einer Mietverwaltung trägt Sorge rund um die Belange einzelner Besitzer von Ein- und Mehrfamilienhäusern gegenüber der Eigentümergemeinschaft und/oder gegenüber dem Mieter oder den Mietern.

Mietverwaltung - vier WE in Trier-Ruwer

Kernaufgaben des Verwalters:

  • Kommunikation mit den Mietern, Behörden, Dritten
  • Neuvermietung
  • Forderungsmanagement
  • Verwaltung der Mieteinnahmen und Kautionen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Angebotsprüfung, Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Koordination Dienstleister
  • Vertragspartner von Lieferanten
  • Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
  • Betreuung bei Rechtsstreitigkeiten
  • allgemeine Verwaltungstätigkeiten

Gewerbeimmobilienverwaltung

Wir verwalten Ihre Gewerbeimmobilie, unter anderem Einzelhandelsgeschäfte, Großhandelsobjekte, Büroräume, Industriegebäude, Hallen, Lagerräume, Garagen und Stellplätze.

Kernaufgaben des Verwalters:

  • klassische Verwaltungstätigkeiten (siehe Kernaufgaben Mietverwaltung)
  • Überwachung von Wartungsintervallen
  • Abstimmungsgespräche mit Eigentümern und Pächtern

Immobilienmakler

  • Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art
  • Vermietung und Verpachtung

Wir übernehmen und begleiten den gesamten Prozess bis zu einem erfolgreichen Abschluss.

Mehrfamilienhaus in Trier mit 14 WE - verkauft

Unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Instagram-Seite oder erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

weitere Leistungen

Erstellen von Betriebskostenabrechnungen:

  • Berücksichtigung aller umlagefähigen Positionen
  • transparente Kommunikation
  • fristgerechtes Einreichen
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Nachfragen

Beratung - kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.

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